房山出现神盘！300万能不能买？
我要评论最近房山良乡大学城板块有个新动态——璟贤瑞庭的房山实景示范区正式开放了。
拆哥去看了，出现不同于单纯看户型图的神盘抽象感，实景呈现的房山园林景观和户型空间尺度确实有直观感受，叫它“神盘不夸张。出现也想借这个机会跟大家聊聊：300万出头的神盘预算买 94㎡南向三面宽户型，到底适配哪些需求，房山又有哪些需要留意的出现地方？
先看最核心的性价比：璟贤瑞庭最新均价约3.2万/㎡，94㎡主力户型总价在300万出头。神盘对比下区域内在售的房山还有的中建国贤府（均价约4.2-4.6万）、京熙润府（均价约3.7-3.9万）、出现中建学府印悦（均价约4.05万），神盘粗算下来300万的房山预算最多只能买到80㎡两居。
再说说教育牌，这也是神盘璟贤瑞庭的 "定海神针"。项目出门100米就是人大附，这几乎是不可替代的核心优点。这所十二年制公办校，拿到了北京市教委8.17亿元独立投资，明确写入土地出让文件，不存在 “合作办学” 的不确定性；最新消息是，学校计划约2024年底开工、约2027年招生。
项目主打低密洋房社区，由12栋8–15层洋房和小高层组成，容积率仅2.0，绿化率超35%，高于区域内竞品的平均水平。
这种在教育、产品、价格上的平衡度，把竞品甩了半个身位，让20-30岁得高知家成为了庭璟贤瑞庭得购房主力军。
主力户型为94–143㎡的三居和四居，全是一梯两户，拆哥建议可以重点关注94㎡和116㎡这两个户型：
先说最“卷”的一点两个户型的边户主卧都给到了270°飘窗，对于这个面积段，真的很少见了。
产品维度的稀缺性，在94㎡户型上体现得更加淋漓尽致。这个总价300万出头的三居室，做到了南向三面宽设计，而这样的配置在房山300万级市场堪称独一份！
116㎡四居则将改善属性拉满，约11米南向总面宽、主卧套房自带独立衣帽间与卫生间、次卫采用三段式分离设计。这种「功能无死角」的户型设计，精准匹配了高知家庭对生活品质的追求。
配套方面，约1 公里内首创龙湖熙悦天街、山姆会员店、CGV 影院都有，平时买东西、看电影很方，约1.5 公里内有良乡医院（三级合格），还有在建的三甲房山中医医院，以后看病不也用往市区跑。
其实我身边不少做教育的粉丝，选房都有个共性：一定要 “够用且舒适”。教育要确定，空间要够用，价格要可控。
璟贤瑞庭刚好踩中了这几点：同时拥有“总价300万起步+10 米三面宽低密三居+出门100米就是人大附” ，这不仅是房山唯一，在整个京西南区域也属罕见！
罕见的向来都抢手，想要更早更多了璟贤瑞庭项目的朋友，+menglin微信，拆哥跟您说道说道。
相关文章
海峡网8月30日讯(泉州网记者 杜妮娜)现在好多家长，就怕孩子缺了什么营养，尤其是微量元素，只要能补，就立即补，千万不能输在“营养线”上。还有一些家长，在部分机构的诱导下，倾向2025-10-12
前几年认为露脚踝就是时尚总仗着自己年轻就肆无忌惮而现在年纪越大就越觉得保暖真的非常重要！这两年时尚圈不停地更新换代露脚踝已经out了穿搭博主们都纷纷开始秀袜子虽然袜子在穿搭上只算得上是配饰但只要搭配得2025-10-12
今天安排的是北方姐妹催了好久的内搭篇。我觉得内搭是真的不用买新的哈哈哈，你们看了就知道我什么意思了。和我一样身在南方的姐妹们，夏天的各种漂亮小吊带还可以接着穿一段时间哦。你能想到的各种外套，吊带都能完2025-10-12
最近看了老片，剧中的这一套经典造型有点让人印象深刻。酷酷的飞行员夹克，还是棕色款，很有复古感，搭配一条地道的美式牛仔裤，不需要任何的剧情铺垫，那一刻率性的人生就此开启。张曼玉 林子祥 《富贵吉祥》电影2025-10-12
中高考期间严查噪声污染 举报电话：12369、22594110 海峡网5月15日讯 泉州网记者 谢曦）中、高考即将来临，为了给考生创造一个安静的学习、休息和考试环境，市环保局近日下发通知，从5月31日2025-10-12
本报讯 记者 林铭珊）“以前要来回跑三四趟，今天交房就领证，真是方便。”25日，泉州市区宝洲壹号院小区，查房确认后，业主吴小姐在小区内就拿到了不动产登记部门颁发的不动产权证书，2025-10-12
最新评论